La première étape a été de desservir ces lieux et de les intégrer dans un maillage routier plus large (nommer les rues et le pont). La deuxième a consisté à effectuer, un changement d’échelle et une révision typologique. Puis la troisième a pris en compte les éléments de langage de ce système urbain pour les réutiliser et les réinterpréter afin de les généraliser dans les nouvelles constructions.

EuroNantes se doit d’être le lien entre Malakoff et le centre historique, un système urbain et architectural qui puisse porter en lui les valeurs de ces monde séparés et différents pour un créer un seul. L’îlot, compris entre deux systèmes formels opposés, doit opérer une synthèse entre ces deux modèles, de façon à instaurer une continuité.

Plusieurs enjeux se sont dessinés : L’ilot 1G doit annoncer le quartier des venelles, tout en devenant la pierre angulaire de ce nouvel axe. Il endosse littéralement le rôle de "prototype", modèle premier d’une série future de bâtiments qui viendront constituer le front bâti du boulevard. Enfin, il doit être poreux et suggéré le jardin des pins depuis le boulevard de Berlin.

Une fois les volumes mis en place, nous avons donc cherché à activer les espaces, à polariser leurs usages. Le volume piéton s’organise autour des activités proposées sur la totalité des rez-de-chaussée de l’opération

La mise en place de ses volumes génère un vide au centre de la parcelle de 24m par 28m, exposé au sud. Cette espace est l’opportunité de prolonger visuellement le jardin des pins. Nous avons imaginé ce lieu comme un espace végétalisé entièrement ouvert, pouvant être traversé en journée par les piétons, animant ainsi les parcours entre le parc et la gare, la promenade le long du boulevard de Berlin.

Les logements, quant à eux, proposent un modèle hybride entre la maison individuelle et les logements collectifs, suivant le désir d’offrir les mêmes qualités et avantages que la maison individuelle sans leurs inconvénients sur le plan de l’impact environnemental et avec de surcroît des espaces collectifs de sociabilité.

Enfin, les bureaux invitent au travail collaboratif, encourageant l’échange et l’ouverture.

Client : Bouygues Immobilier / Budget: 18.5 M € HT / Surface: 10 400 m² / Calendrier : 2015 / Equipe : HQE: Franck Boutté