Le projet de la deuxième partie de Confluence commence par le quartier du marché, dense et perméable, composé de typologies variées de logements, de bureaux et de commerces/activités qui remplacent l’ancien marché de gros. Des rues relativement étroites qui s’élargissent périodiquement et des cours jar­dinées calmes et semi-publiques sont les deux catégories d’espaces qui créent l’identité du quartier du Marché.

L’Ilot B2 est exposé d’un côté sur l’une de ses principales places: l’Esplanade François Mitterrand à l`Ouest. Celle-ci crée un lien entre la première phase d’aménage­ment coté Saône avec la place Nautique et la seconde, côté Rhône.

Le projet se compose de 5 parallélépipèdes. La définition de la volumétrie suit donc trois logiques évidentes:

- Redistribuer le programme afin d’augmenter la qualité de chaque plot ainsi que leur relation à l’espace public.

- Elargir la cour pour qu’elle puisse devenir un véritable poumon.

- Augmenter au maximum la porosité à travers les failles.

Fait d’exception de l’architecture produite dans le dernier siècle, les fenêtres lyon­naises ont toujours eu des dimensions importantes et des échelles monumen­tales. Nous avons choisi d’utiliser l’échelle comme point de départ pour la définition du vocabulaire des façades de l’ilot B2, les fenêtres des différents plots subissent un processus d’abstraction, dans le but de faire perdre l’échelle: on ne sait plus si la hauteur d’une fenêtre correspond à un ou trois niveaux. A la simplicité du plan et du dessin de façade, s’oppose ici un travail riche et minutieux sur la matière. L’idée est d’utiliser la texture pour augmenter la lisibil­ité du projet à différentes échelles.

L’enjeu de ce projet étant de construire des logements en ville présentant les mêmes qualités et avantages que la maison individuelle sans ses inconvénients sur le plan de l’impact territorial et en­vironnemental et avec en plus des espaces collectifs de « sociabilité ».

Par ailleurs, le bâtiment de bureaux représente une partie très importante du programme. Ce type d’espace demande une très grande flexibilité et le projet y répond par des plateaux aménageables en plusieurs configurations se développant autour des noyaux de circulation. Le volume piéton s’organise autour des activités proposées sur la totalité des rez-de-chaussée de l’opération, 790 m² avec des surfaces et des qualités spatiales très différentes, permettant de produire une offre extrêmement riche.

Un écrin densément boisé vient dessiner l’ourlet de la cour. Ce cadre respirant, planté d’arbres de haute tige, fait entrer la nature de la Balme de Sainte-Foy dans le coeur de l’ilôt. Il permet une mise à distance des façades vis-à-vis des flux de coeur d’ilôt et permet une intimité résidentielle. La toiture du B205, végétalisée, et d’accès contrôlé, complète cette strate végétale par des plantes mellifères. Les parcelles jardinables qui composent l’espace en coeur d’îlot font l’objet d’une gestion collective qui prend appui sur le tout nouveau service Clic&Garden. Cet outil d’assistance au partage et à la gestion de jardin, développé par une jeune start-up lyonnaise, vise à accroitre les surfaces jardinées en ville en partant de l’existant sous exploité.

Enfin, la forte compacité des bâtiments sera couplée à une enveloppe performante permettant de réduire les déperditions statiques au plus bas. Au-delà des systèmes classiques nécessaires au bon fonctionnement des bâtiments, il sera mis en place des systèmes alternatifs pour répondre à la forte ambition énergétique du programme. Une sur toiture photovoltaïque de 1245m² sera mise en place. Elle produira plus de 219MWh/an permettant de compenser 45% des consommations tous usages du bâtiment. Il sera mis en place pour le bâtiment de bureaux B2.05 un système de géocooling pour rafraichir le bâtiment.

Client : Nexity / Budget: 19.5 M € HT / Surface: 11 979 m² / Calendrier : 2015 / Equipe : Architecte associé : Y – Architectes, HQE: Franck Boutté