Que faire des « grands ensembles » ? — Le site du projet, le quartier Génicart, est situé à proximité du centre-ville et des axes de circulation majeurs pour les déplacements urbains et interurbains.

Il accueille 50% de la population totale de Lormont, soit près de 10 500 habitants. Il s’agit d’un programme ambitieux de renouvellement urbain et social. Notre intervention architecturale porte sur les accès, les halls d’entrée, la valorisation des façades ainsi que sur une approche durable d’économie d’énergie et de qualité environnementale. Nous distinguons deux approches différentes mais également totalement complémentaires.

Une réhabilitation / identification assumée et bien identifiée — Les îlots déjà formés sont reconfigurés en entités identifiables. Le pied des immeubles est réservé aux habitants (pontons d’accès). Les espaces collectifs au centre des parcelles sont protégés, réorganisés, revalorisés. Les enveloppes extérieures des bâtiments sont retravaillées (façades et pieds d’immeubles), offrant une nouvelle architecture bien distincte pour chaque îlot.

Des espaces publics plus ouverts et mieux équipés, un vrai parc urbain piéton au centre du quartier — Les stationnements sont entièrement repensés, rationalisés, et concentrés en marge du quartier. L’accès aux véhicules est supprimé au sein du quartier Sud, seuls des accès pour véhicules de secours ou de livraison sont maintenus dans l’enceinte du site. Ce dégagement des nuisances donne lieu à un véritable parc urbain. Il s’agit d’un ensemble de lieux de passage, terrasses, ruptures de pentes, changements de niveaux ou terrains de jeux, qui font l’objet d’un dessin spécifique et sur mesure, formant une série de repères, points de croisements piétons et de rencontres entre les différents quartiers.

Client : Domofrance / Budget : 21.3M€ HT / Surface : 57 223 m² / Calendrier : 2009 – 2015 / Équipe : Franck Boutté (HQE), Base (Paysage), Beterem (TCE)