La conception du projet explore ainsi deux notions, densité et flexibilité, qui caractérisent selon nous le type architectural de l’immeuble haussmannien. Extrusion parfaite de la parcelle triangulaire, le volume exploite complètement toutes les possibilités foncières. La flexibilité se réfère la multiplicité d’usages observable dans les immeubles haussmanniens. Le projet introduit l’idée qu’en vidant une architecture de son programme, un bâtiment puisse générer un potentiel qui accompagne les évolutions urbaines et réponde plus facilement aux changements d’usages.

L’immeuble cherche à anticiper cette mutation en proposant notamment une réversibilité parfaite entre immeuble de logements et plateaux de bureaux. La structure du bâtiment se compose à la fois d’un cœur porteur, concentrant les circulations horizontales et verticales, et des trumeaux des fenêtres. Succession régulière de vides et de pleins, de béton et de verre, les façades rendent le projet très iconique. La modénature emprunte au vocabulaire haussmannien notamment les bandeaux filants marquant les étages nobles, et la proportion des pleins et des vides, ici inversée. Chaque appartement est organisé autour d’une grande loggia, véritable prolongement de l’espace à vivre intérieur vers l’extérieur. L’été, ces loggias contribuent à ventiler le logement. Disposées de manière à ne jamais se superposer, elles créent un jeu de pleins et de vides animant la façade.

Client : ICF Novédis / Budget : 5.3M€ HT / Surface : 2 740 m² / Calendrier : 2010 – 2014 / Équipe : Bollinger-Grohmann (Structure), LBE (Fluide), JP Tohier & Associés (Économie), Franck Boutté (HQE)