Par sa taille, le site a un rôle important dans l’aménagement du quartier. Le programme de logements en accession dénie des exigences d’individualité et d’intimité des espaces intérieurs et extérieurs. Les ambitions économiques et écologiques excluent néanmoins le type de la maison individuelle dont l’image reste très appréciée. Quelle forme pourrait prendre une réponse contemporaine à ces sujets ? Une typologie hybride.

A partir de l’analyse typologique des modèles de logements individuels et collectifs, nous avons développé une typologie hybride qui intègre les avantages des maisons en bande (densité et compacité) et des maisons individuelles (intimité et espaces verts). Des unités individuelles et verticales sont positionnées côte à côte le long des limites parcellaires et forment ainsi deux grands ilots urbains. Cette compacité libère au milieu des cours semi-publiques. Celles-ci créent des liens avec le quartier, augmentent les espaces verts et servent d´espaces de circulation et de rencontre. Leurs proportions évitent les vis-à-vis et forment un espace clos à échelle humaine. Les cours donnent au projet une forte identité permettant une identification à plusieurs niveaux (logement, ilot et quartier) et favorisant ainsi le développement d’un lien social entre futurs habitants. L´opération vise une labellisation PASSIVHAUS.

Client : Volkswohnungen Karlsruhe / Budget : 13M€ HT / Surface : 14 000 m² / Calendrier : 2012 / Équipe : Franck Boutté (HQE)