La volumétrie du bâtiment a été conçue de manière à répondre, d’une part, à l’élargissement du front urbain de Am Neugrabener Bahnhof et à établir un dialogue avec le commissariat de police situé en face et, d’autre part, à participer à son intégration urbaine dans un tissu d’activités en pleine mutation.

Le projet est constitué par la réunion de deux volumes bas à RDC et R+1 auxquels est attenant un corps de bâtiment plus haut et plus fin, dont la façade s’étend le long de la rue principale. Sa faible profondeur permet de créer une percée d’est en ouest dans l’îlot urbain, apportant ainsi plus de lumière naturelle à l’intérieur de l’ensemble bâti. Ce vide urbain nouvellement créé est ainsi autant à l’usage direct des futurs utilisateurs des bureaux du projet, qu’aux habitants des immeubles d’habitation voisins, en tant qu’espace vert et ouvert visuellement perceptible. La hauteur des toitures des volumes bas correspond quant à elle au niveau de la passerelle publique opposée, offrant ainsi aux piétons un nouveau paysage planté.

L’accès principal pour le public se trouve à l’angle de la Neugrabener Bahnhofstraße et de la gare de Neugraben, contribuant ainsi à l’animation du carrefour. La zone d’accueil est un espace en triple-hauteur vers lequel sont orientés tous les espaces d’attente publics et les zones de jeux pour enfants. L’escalier intérieur est ouvert, assurant la lisibilité de la circulation verticale intérieure.

La partie sud du rez-de-chaussée accueille les zones fonctionnelles du bâtiment, ainsi que la cour pour l’accès du personnel. Cet accès distinct permet au personnel d’accéder aux étages supérieurs de bureaux indépendamment de la circulation du public.

Compte-tenu de la clarté fonctionnelle du programme entre les espaces ouverts au public et les espaces de bureaux privés, l’organisation du bâtiment s’est faite de manière naturelle du rez-de-chaussée aux étages supérieurs : en bas se trouvent l’ensemble des fonctions publiques accessibles à tous ; tandis que les étages supérieurs sont dévolus aux bureaux dont l’accès est limité et l’atmosphère plus privée.
La façade de briques caractéristiques de la région hanséatique, tramée de manière régulière sur l’ensemble du bâtiment, floute les limites entre l’échelle de l’usage et celle de l’urbain. A l’échelle du bâtiment, elle est le reflet de l’organisation rationnelle et fonctionnelle de son programme intérieur ; tandis qu’à l’échelle de la ville, la double-hauteur de chaque module vitré englobe deux niveaux, abolissant ainsi la limite programmatique de l’édifice, pour au contraire le dédier à la ville.

Client : Bezirksamt Harburg /AMO : Sprinkenhof GmbH / Budget : 8.87M€ HT / Surface : 3 250 m² / Calendrier : 2021-2026 / Equipe : LAN (architecte mandataire), MARS (architecte associé), R&P Ruffert Ingenieure (structure), PGMM (fluides), nees Ingenieure (sécurité incendie)