Partant de l’extrusion verticale de l’empreinte de la parcelle, notre travail a eu pour enjeu de conserver la simplicité et la lisibilité de cette forme tout en intégrant le programme.

Le rez-de-chaussée est dédié aux commerces, directement accessibles depuis le mail et la place piétonne. Ce socle compact et le volume des logements sont détachés : un rez-de-jardin forme un interstice de vide, clairement lisible depuis les cheminements publics. Connecté à la rue et au sous-sol par deux grandes cages d’escaliers, ce niveau de rez-de-jardin est réservé aux résidents et dessert les étages de logements. Agrémentés de plantation, les paliers triangulaires deviennent à chaque niveau de véritables espaces de vie, de rencontre et de socialisation.

S’ouvrant sur les deux cours à ciel ouvert, les appartements sont tous traversants et comprennent une « varangue », véranda créole atténuant le climat tropical. De plus, un intervalle séparant les pièces et la façade extérieure poreuse permet de ventiler facilement l’ensemble de l’appartement, en créant un courant d’air entre l’extérieur et la cour. Pour rendre hommage à l’architecture vernaculaire, le dessin des façades du bâtiment procède d’un jeu de stratification et d’évidement, suivant une trame géométrique. Le degré d’ouverture de la façade diminue avec la hauteur, relativement aux besoins thermiques. Le choix du matériau pour l’habillage des façades s’est porté sur un bois foncé tendant au rouge.

Conforme à la RTAA-DOM, l’opération vise une certification CERQUAL.

Client: Icade promotion, Sodiac / Budget : n.c. / Surface: 10 488 m² / Calendrier : 2013 / Équipe : PCA (architecte mandataire), LAN (architecte délégué Lot 4), ARCOBA (BET TCE), BASE (Paysagiste), CSD-Faces (sécurité incendie), VS-A (BET Façades)