91 Logements

Caen, France

Programme:

91 logements, locaux d’activité et parking

Adresse:

Caen, France

Calendrier:

2011

M.O.:

Caen Habitat

Budget:

11,75 M € HT

Shon:

9225 m²

Phase:

Concours

Equipe:

LAN, la Coursive (Architecte associé), Agence Franck Boutté (HQE), Spie Batignolles Nord (Constructeur), Elithis (Fluides), Agir acoustique (Acousticien), Bassinet Turquin (Paysage)

Le terrain fait partie du site de la cité du Clos Joli et se situe à l’angle de l’avenue George Clemenceau et de la rue du Puits Picard. Sa localisation ainsi que l’échelle des projets à venir laissent imaginer qu’à terme ces lieux seront voués à devenir l’entrée de la ville : la « Porte d’Angleterre ». Le cahier des prescriptions urbaines suggère une implantation en peigne d’immeubles de 5 étages sur une barre commerciale d’un niveau qui longe l’avenue Clemenceau. Malgré son efficacité le modèle proposé présente un certain nombre d’inconvénients, le premier d’entre eux étant l’image véhiculée par la figure du « peigne » . Les cités des années 60, les immeubles barres, les cités jardins ont souvent utilisé cette disposition volumétrique, qui par son efficacité s’inscrit dans la logique du mouvement moderne cherchant à aérer les grandes ensembles et définir les vides par des espaces végétalisés. 50 ans de retour d’expériences nous ont enseigné que la juste distance entre les volumes n’est pas forcément la plus grande et que la sensation de densité est ce qui donne le caractère à l’urbanité. La plupart des villes européennes fonctionne sur le principe de l’îlot fermé, puisqu’il permet à la fois de définir les rue et les espaces publiques, d’assurer une intimité et une qualité de vie domestique autour de la cour. La réussite d’un projet urbain est directement liée à la gestion de sa densité et à la distribution des surfaces. Après de nombreux essais et comparaisons entre plusieurs volumétries, l’îlot fermé à cour centrale s’est révélé être le plus convaincant et le plus apte à répondre aux différents ambitions urbaines et architecturales. Le projet concerne la construction d’un bâtiment composé de 91 logements allant de RDC à R+5, de locaux d’activités en RDC et d’un parking privé sur deux niveaux de sous-sol. Le bâtiment forme un front bâti R+2 sur toute la périphérie de la parcelle, libérant un cœur d’îlot arboré d’environ 1 500 m² autour duquel le projet s’organise, accessible par deux entrées piétonnes à travers le bâtiment. Le cœur d’îlot a été conçu comme un espace extérieur collectif réservé aux habitants, mariant circulations, végétations, lieux de détente, tout en offrant des perspectives aux locaux d’activités et aux piétons depuis la rue. Seule une émergence centrale allant jusqu’à R+5 posée sur la barre nord vient marquer l’entrée de la ville. L’orientation du projet a donné lieu aussi à une autre réflexion liée aux saisons; par la mise en place des logements traversant nous avons essayé d’imaginer un cadre de vie qui puisse évoluer au rythme des changements climatiques.

• Mots clés
• France
• 2011
• Logement

91 Logements

Caen, France