Rénovation Urbaine

Lormont - Quartier Génicart, France

Programme:

Résidentialisation et réhabilitation de 709 logements répartis sur 9 bâtiments et stationnements

Adresse:

Lormont - Quartier Génicart, France

Calendrier:

2009

M.O.:

Domofrance

Budget:

16,8M € HT

Shon:

70 700 m²

Phase:

Chantier

Equipe:

LAN, Agence Franck Boutté (HQE), BASE (paysagiste), Beterem ingénierie (BET et TCE)

Le site du projet, le quartier Génicart est situé à proximité du centre ville et des axes de circulation majeurs pour les déplacements urbains et interurbains. Les bâtiments réhabilités portent sur le secteur « Sud » du quartier Génicart, ensemble immobilier constitué de 4 résidences : Saint-Hilaire (3 bâtiments – 387 logements), Leroy (2 bâtiments – 114 logements), La Boétie (2 bâtiments – 105 logements) et Villon (2 bâtiments – 104 logements). Avec 10% de la surface du territoire communal de la ville de Lormont, le quartier de Génicart constitue le plus grand quartier d’habitat social de la rive droite. L’habitat collectif y est très majoritaire et la part des logements sociaux dominante. Le quartier Génicart accueille 50% de la population totale de Lormont, soit près de 10 500 habitants. Un programme ambitieux de renouvellement urbain et social est engagé sur le quartier. Notre intervention architecturale porte sur les accès, les halls d’entrée, la valorisation des façades ainsi que sur une approche durable d’économie d’énergie et de qualité environnementale. Nous distinguons deux approches différentes mais également totalement complémentaires. Une réhabilitation/identification assumée et bien identifiée Les îlots déjà formés sont reconfigurés en entités identifiables. Le pied des immeubles est réservé aux habitants (pontons d'accès). Les espaces collectifs en pente envahi par la végétation, au centre des parcelles sont protégés, réorganisés, revalorisés. Les enveloppes extérieures sont retravaillées (façades et pieds d'immeubles), offrant une nouvelle architecture, bien distincte pour chaque îlot. Des espaces publics plus ouverts et mieux équipés, un vrai parc urbain piéton au centre du quartier Les stationnements sont entièrement repensés, rationalisés, et concentrés en marge du quartier. L'accès aux véhicules est supprimé au sein du quartier Sud, seuls des accès pour véhicules de secours ou de livraison sont maintenus dans l'enceinte du site. Ce dégagement des nuisances donne lieu à un véritable parc urbain. Au cœur de ce parc, des lieux spécifiques reçoivent un traitement particulier, avec une forte présence des éléments bois et béton. Il s'agit de lieux de passage, terrasses, ruptures de pentes, changements de niveaux ou terrains de jeux, qui font l'objet d'un dessin spécifique et sur mesure, formant une série de repères, points de croisements piétons et de rencontres entre les différents quartiers. Ces éléments, plus structurés et identifiables, contrastent avec des espaces verts aussi foisonnants que diversifiés, qui se voient renforcés par une nouvelle campagne de plantations. Les structures bois et béton fonctionnent alors à la manière de figures classiques du jardin romantique : folies, kiosques, pavillons, belvédères, terrasses ou fontaines, et viennent compléter les dispositifs naturels déjà en place pour former ce véritable parc urbain. Au sein du quartier, les limites entre les différentes résidences et les voies publiques traversantes sont traitées uniquement par épaisseur végétale. Toutes les clôtures présentes sur le site sont déposées.

• Mots clés
• France
• 2009
• Logement

Rénovation Urbaine

Lormont - Quartier Génicart, France